Estimation théorique
Rue Molière,94430 Chennevières sur Marne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Molière,94430-Chennevières sur Marne indique un avis de valeur compris entre 421.000€ et 475.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.210€ et 4.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chennevières-sur-Marne (94019), comprenant 18257 habitants est de 14,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.493€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 19,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.980€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 421.000€ et 475.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.192€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.192€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Chennevières-sur-Marne (94019), comprenant 18257 habitants est de 14,93€, soit un loyer théorique mensuel de 1.493€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 11,26€, à 19,80€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.126€ et 1.980€ avec un indice de confiance de 8.41 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2019-06-26 | 29 | RUE MOLIERE | 3 | 85 | 620 | 850000€ | 10000€ |
2022-07-01 | 49 | RUE MOZART | 4 | 97 | 249 | 447000€ | 4608€ |
2020-10-22 | 47 | RUE MOZART | 4 | 85 | 249 | 322000€ | 3788€ |
2021-07-20 | 2 | AV VEDRINES | 3 | 58 | 518 | 300000€ | 5172€ |
2020-09-25 | 41 | RUE MOLIERE | 5 | 87 | 469 | 345000€ | 3966€ |
2022-06-15 | 28 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 43 | 282 | 207000€ | 4814€ |
2021-10-01 | 39 | RUE MOZART | 4 | 62 | 249 | 200000€ | 3226€ |
2019-09-11 | 9 | RUE MOZART | 4 | 63 | 249 | 230000€ | 3651€ |
2022-05-16 | 12 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 105 | 331 | 372000€ | 3543€ |
2021-07-20 | 38 | RUE MOLIERE | 6 | 133 | 400 | 500000€ | 3759€ |
2021-10-28 | 30 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 84 | 285 | 330000€ | 3929€ |
2021-07-26 | 45 | RUE MOLIERE | 4 | 90 | 0 | 235000€ | 2611€ |
2021-11-26 | 35 | RUE MOZART | 4 | 63 | 249 | 323250€ | 5131€ |
2022-08-19 | 34 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 73 | 212 | 385000€ | 5274€ |
2022-01-13 | 29 | AV DE LA RESISTANCE | 6 | 111 | 342 | 355000€ | 3198€ |
2022-04-15 | 32 | RUE DU FOSSE VERT | 4 | 90 | 374 | 432350€ | 4804€ |
2019-09-13 | 12 | RUE MOZART | 4 | 75 | 250 | 310605€ | 4141€ |
2021-03-31 | 34 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 58 | 235 | 382000€ | 6586€ |
2022-11-07 | 50 | RUE MOZART | 4 | 82 | 250 | 360000€ | 4390€ |
2021-12-22 | 14 | RUE MOZART | 5 | 75 | 250 | 320400€ | 4272€ |
2020-11-20 | 44 | RUE MOLIERE | 2 | 40 | 144 | 235500€ | 5888€ |
2021-12-17 | 8 | AV DE LA RESISTANCE | 2 | 60 | 303 | 230000€ | 3833€ |
2022-12-12 | 36 | AV DE LA RESISTANCE | 3 | 50 | 240 | 220000€ | 4400€ |
2023-01-17 | 31 | RUE MOZART | 4 | 63 | 249 | 280000€ | 4444€ |
2023-03-28 | 8 | AV DES PLATANES | 5 | 103 | 166 | 374000€ | 3631€ |
2021-06-30 | 9 | AV DES PLATANES | 4 | 90 | 407 | 363470€ | 4039€ |
2020-11-23 | 36 | RUE DU FOSSE VERT | 4 | 70 | 294 | 295000€ | 4214€ |
2021-09-29 | 19 | RUE MOZART | 4 | 65 | 249 | 340000€ | 5231€ |
2021-12-20 | 9 | AV EDMOND | 6 | 150 | 575 | 762050€ | 5080€ |
2020-07-28 | 14 | AV VEDRINES | 3 | 86 | 250 | 290000€ | 3372€ |
2022-05-20 | 38 | RUE DU FOSSE VERT | 6 | 125 | 328 | 548200€ | 4386€ |
2019-08-02 | 29 | RUE MOZART | 4 | 79 | 251 | 334000€ | 4228€ |
2020-09-17 | 15 | RUE DU FOSSE VERT | 4 | 118 | 300 | 470000€ | 3983€ |
2021-08-02 | 17 | VLA MOLIERE | 4 | 83 | 271 | 314910€ | 3794€ |
2022-07-25 | 3 | VLA MOLIERE | 4 | 83 | 256 | 315000€ | 3795€ |
2022-10-05 | 72 | RUE MOLIERE | 5 | 96 | 253 | 342000€ | 3563€ |
2022-08-30 | 8 | VLA MOLIERE | 5 | 90 | 439 | 348500€ | 3872€ |
2020-12-07 | 23 | RUE DU FOSSE VERT | 3 | 103 | 525 | 322000€ | 3126€ |
2020-07-01 | 55 | RUE MOLIERE | 5 | 110 | 268 | 295000€ | 2682€ |
2022-01-31 | 40 | RUE MOZART | 4 | 74 | 286 | 300540€ | 4061€ |
2021-11-05 | 26 | RUE MOZART | 4 | 64 | 250 | 359000€ | 5609€ |
2021-02-19 | 31 | RUE DU FOSSE VERT | 4 | 82 | 384 | 370000€ | 4512€ |
2022-03-16 | 36 | RUE MOZART | 5 | 65 | 250 | 307000€ | 4723€ |
2019-11-18 | 19 | AV EDMOND | 4 | 87 | 0 | 344270€ | 3957€ |
2022-02-28 | 19 | AV EDMOND | 4 | 87 | 0 | 458500€ | 5270€ |
2020-07-22 | 51 | RUE MOLIERE | 2 | 55 | 230 | 281950€ | 5126€ |
2021-01-19 | 32 | RUE MOZART | 4 | 93 | 251 | 342000€ | 3677€ |
2023-05-25 | 30 | RUE MOZART | 4 | 74 | 274 | 173750€ | 2348€ |
2021-04-30 | 35 | RUE DU FOSSE VERT | 3 | 56 | 358 | 290000€ | 5179€ |
2020-01-10 | 37 | AV JEANNE | 3 | 66 | 301 | 300000€ | 4545€ |
2022-10-07 | 1 | AV DE LA RESISTANCE | 4 | 85 | 304 | 255360€ | 3004€ |
2020-05-18 | 45 | RUE SIMONE BIGOT | 4 | 70 | 160 | 188804€ | 2697€ |
2023-05-12 | 7 | AV GERMAINE | 5 | 124 | 341 | 440000€ | 3548€ |
2021-06-11 | 70 | AV JEANNE | 4 | 81 | 300 | 385000€ | 4753€ |
2022-04-26 | 42 | AV JEANNE | 5 | 130 | 300 | 510000€ | 3923€ |
2023-03-20 | 40 | AV JEANNE | 6 | 110 | 300 | 465000€ | 4227€ |
2023-04-24 | 5 | AV GERMAINE | 4 | 105 | 314 | 610000€ | 5810€ |
2019-06-26 | 52 | RUE SIMONE BIGOT | 4 | 80 | 322 | 324880€ | 4061€ |
2022-08-31 | 29 | AV EDMOND | 3 | 75 | 329 | 384000€ | 5120€ |
2021-06-16 | 76 | AV JEANNE | 3 | 88 | 300 | 355100€ | 4035€ |
2019-06-19 | 61 | AV DU BOIS | 5 | 89 | 300 | 325750€ | 3660€ |
2019-09-04 | 57 | AV DU BOIS | 3 | 66 | 300 | 380000€ | 5758€ |
2022-09-01 | 72 | RUE DU FOSSE VERT | 5 | 74 | 282 | 265000€ | 3581€ |
2019-10-25 | 73 | AV DU BOIS | 5 | 126 | 300 | 326000€ | 2587€ |
2021-02-26 | 75 | AV DU BOIS | 2 | 29 | 300 | 215000€ | 7414€ |
2023-04-14 | 19 | AV JEANNE | 2 | 62 | 0 | 271500€ | 4379€ |
2021-06-16 | 45 | AV DU BOIS | 5 | 120 | 300 | 416950€ | 3475€ |
2022-05-10 | 57 | RUE DU FOSSE VERT | 5 | 74 | 282 | 260000€ | 3514€ |
2022-10-04 | 9 | AV YVONNE | 1 | 48 | 315 | 288000€ | 6000€ |
2022-09-19 | 16 | AV YVONNE | 5 | 120 | 300 | 340000€ | 2833€ |
2021-05-21 | 68 | RUE DU FOSSE VERT | 5 | 74 | 300 | 274300€ | 3707€ |
2022-07-07 | 39 | AV DU BOIS | 3 | 130 | 384 | 500000€ | 3846€ |
2020-10-02 | 4 | RUE NIEUPORT | 4 | 118 | 284 | 375000€ | 3178€ |
2020-10-15 | 83 | AV DU BOIS | 3 | 77 | 600 | 295050€ | 3832€ |
2023-05-17 | 37 | AV DU BOIS | 6 | 130 | 208 | 420000€ | 3231€ |
2020-01-30 | 44 | RUE SIMONE BIGOT | 3 | 52 | 518 | 260000€ | 5000€ |
2022-12-16 | 52 | AV DU BOIS | 4 | 60 | 1500 | 1400000€ | 23333€ |
2023-03-08 | 67 | AV DE COEUILLY | 4 | 81 | 0 | 1000000€ | 12346€ |
2021-11-08 | 1 | AV THERESE | 5 | 112 | 304 | 600000€ | 5357€ |
2019-06-28 | 64 | RUE DU FOSSE VERT | 5 | 74 | 300 | 280000€ | 3784€ |
2022-08-19 | 49 | RUE DU FOSSE VERT | 4 | 75 | 244 | 340000€ | 4533€ |
2019-12-16 | 46 | AV DU BOIS | 5 | 110 | 300 | 390000€ | 3545€ |
2022-03-16 | 1 | RUE DU FOSSE VERT | 5 | 74 | 193 | 310000€ | 4189€ |
2020-06-11 | 62 | RUE DU FOSSE VERT | 5 | 74 | 300 | 290000€ | 3919€ |
2020-05-27 | 30 | AV EDMOND | 3 | 56 | 581 | 430000€ | 7679€ |
2020-08-31 | 31 | RUE DES PLATANES | 5 | 90 | 414 | 445000€ | 4944€ |
2020-06-18 | 66 | AV DU BOIS | 5 | 81 | 436 | 137000€ | 1691€ |
2021-03-02 | 45 | RUE DU FOSSE VERT | 5 | 74 | 375 | 275000€ | 3716€ |
2022-09-09 | 3 | AV YVONNE | 3 | 45 | 400 | 820000€ | 18222€ |
2022-07-20 | 70 | AV DU BOIS | 4 | 138 | 397 | 493430€ | 3576€ |
2023-02-28 | 39 | AV EDMOND | 5 | 135 | 292 | 513000€ | 3800€ |
2022-07-07 | 41 | AV EMILE RENAUD | 6 | 103 | 600 | 496500€ | 4820€ |
2019-06-07 | 18 | AV JEANNE | 4 | 62 | 300 | 387000€ | 6242€ |
2021-05-11 | 4 | AV THERESE | 5 | 170 | 867 | 750000€ | 4412€ |
2020-01-21 | 80 | AV DU BOIS | 7 | 133 | 0 | 269000€ | 2023€ |
2021-07-30 | 31 | AV EMILE RENAUD | 5 | 119 | 300 | 559815€ | 4704€ |
2022-12-23 | 4 | AV THERESE | 5 | 75 | 171 | 470000€ | 6267€ |
2020-05-15 | 38 | RUE SIMONE BIGOT | 6 | 102 | 567 | 510140€ | 5001€ |
2019-12-20 | 44 | AV EMILE RENAUD | 4 | 95 | 300 | 356000€ | 3747€ |
2022-01-07 | 36 | AV EDMOND | 4 | 84 | 444 | 483000€ | 5750€ |
2021-09-21 | 13 | AV THERESE | 3 | 72 | 300 | 530000€ | 7361€ |
2019-06-25 | 75 | RUE JULES APPERT | 4 | 104 | 406 | 365000€ | 3510€ |
2021-06-14 | 75 | RUE JULES APPERT | 4 | 104 | 406 | 402000€ | 3865€ |
2023-06-09 | 30 | RTE DE LA LIBERATION | 3 | 41 | 284 | 250000€ | 6098€ |
2020-11-04 | 25 | RUE DU FOSSE VERT | 4 | 62 | 216 | 240000€ | 3871€ |
2021-06-07 | 32 | RUE MOLIERE | 4 | 62 | 226 | 337000€ | 5435€ |
2021-12-21 | 20 | AV DU BOIS | 5 | 162 | 600 | 620000€ | 3827€ |
2020-05-13 | 73 | RUE JULES APPERT | 3 | 78 | 506 | 290000€ | 3718€ |
2020-02-17 | 26 | RUE DU FOSSE VERT | 4 | 76 | 255 | 250000€ | 3289€ |
2019-08-30 | 23 | RUE SIMONE BIGOT | 4 | 103 | 465 | 362200€ | 3517€ |
2019-08-29 | 27 | AV DE CHAGNY | 4 | 113 | 600 | 365000€ | 3230€ |
2022-10-06 | 4 | AV JEANNE | 2 | 41 | 300 | 400000€ | 9756€ |
2021-07-16 | 26 | RUE MOLIERE | 4 | 62 | 252 | 275000€ | 4435€ |
2021-04-29 | 52 | RUE JULES APPERT | 5 | 140 | 375 | 305000€ | 2179€ |
2021-04-26 | 52 | RUE JULES APPERT | 5 | 140 | 375 | 355000€ | 2536€ |
2019-07-18 | 25 | AV DE CHAGNY | 5 | 120 | 303 | 311575€ | 2596€ |
2020-08-11 | 2 | AV JEANNE | 5 | 135 | 308 | 500000€ | 3704€ |
2022-04-20 | 26 | AV EMILE RENAUD | 5 | 125 | 358 | 494000€ | 3952€ |
2021-07-12 | 18 | AV RAYMOND | 4 | 80 | 300 | 480000€ | 6000€ |
2022-06-29 | 1163 | AV MAURICE THOREZ | 5 | 126 | 405 | 605000€ | 4802€ |
2022-01-10 | 20 | AV RAYMOND | 4 | 64 | 300 | 458000€ | 7156€ |
2021-07-06 | 5 | AV DU BOIS | 2 | 55 | 205 | 336000€ | 6109€ |
2020-06-23 | 8 | RUE DES AMIS | 4 | 68 | 400 | 241000€ | 3544€ |
2023-02-15 | 82 | RUE ALBERT | 5 | 90 | 350 | 372000€ | 4133€ |
2022-12-01 | 11 | AV GEORGES | 4 | 97 | 316 | 301000€ | 3103€ |
2021-06-09 | 1147 | AV MAURICE THOREZ | 4 | 73 | 395 | 360000€ | 4932€ |
2021-07-06 | 3 | AV DU BOIS | 3 | 96 | 263 | 577500€ | 6016€ |
2023-03-20 | 10 | AV DU BOIS | 5 | 120 | 352 | 390000€ | 3250€ |
2019-11-05 | 46 | RUE JULES APPERT | 6 | 156 | 469 | 365000€ | 2340€ |
2021-09-09 | 22 | AV THERESE | 4 | 125 | 298 | 500000€ | 4000€ |
2019-06-19 | 14 | AV EMILE RENAUD | 5 | 97 | 300 | 333000€ | 3433€ |
2022-05-24 | 14 | AV EMILE RENAUD | 5 | 97 | 300 | 420000€ | 4330€ |
2020-12-23 | 3 | AV ALBERT | 4 | 90 | 309 | 735000€ | 8167€ |
2021-01-22 | 63 | RUE JULES APPERT | 4 | 123 | 381 | 317600€ | 2582€ |
2020-12-23 | 44 | RTE DE LA LIBERATION | 5 | 109 | 314 | 400000€ | 3670€ |
2020-10-20 | 18 | AV DE CHAGNY | 4 | 92 | 292 | 385000€ | 4185€ |
2021-11-22 | 3 | RUE DES AMIS | 5 | 78 | 422 | 300000€ | 3846€ |
2022-08-05 | 3 | RUE DES AMIS | 5 | 78 | 422 | 425900€ | 5460€ |
2022-04-29 | 3 | AV CLAIRE | 4 | 103 | 326 | 1085000€ | 10534€ |
2020-12-23 | 5 | AV ALBERT | 6 | 114 | 322 | 475000€ | 4167€ |
2022-04-29 | 2 | AV DU BOIS | 4 | 108 | 334 | 520000€ | 4815€ |
2023-03-09 | 14 | AV DE CHAGNY | 3 | 110 | 250 | 440000€ | 4000€ |
2023-01-18 | 19 | AV GEORGES | 5 | 80 | 316 | 460000€ | 5750€ |
2020-02-12 | 26 | AV THERESE | 4 | 109 | 936 | 400000€ | 3670€ |
2021-12-16 | 33 | AV THERESE | 3 | 56 | 198 | 249500€ | 4455€ |
2021-08-26 | 59 | AV EDMOND | 4 | 85 | 384 | 373000€ | 4388€ |
2021-09-23 | 7 | AV ALBERT | 4 | 100 | 640 | 1300000€ | 13000€ |
2022-09-30 | 16 | RUE DES PLATANES | 5 | 160 | 274 | 270000€ | 1688€ |
2022-07-21 | 172 | RUE ALBERT | 5 | 128 | 500 | 466000€ | 3641€ |
2021-06-01 | 35 | AV THERESE | 3 | 79 | 199 | 438900€ | 5556€ |